Análisis del ocupante precario en el proceso de desalojo signado con el expediente Nº 1072-2005

Abstract

El Código Civil, en su artículo 911º, establece que “la posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”. Esta definición legal, aunque sencilla en su formulación, es fuente de inacabable polémica y debate en torno a lo que debe entenderse por ocupante precario, que incide directamente en el principio de predictibilidad de las decisiones judiciales. Atendiendo al problema descrito, a través de los Plenos Jurisdiccionales Civiles se han convocado a debates nacionales con la finalidad de uniformizar criterios jurisprudenciales sobre los supuestos que deben configurar la ocupación precaria, cuyos resultados, sin embargo, no han logrado satisfacer las expectativas generadas en torno a la solución del problema. En ese contexto, el presente trabajo ha sido desarrollado con el objeto de evidenciar y describir los problemas que genera en el sistema de administración de justicia la falta uniformidad de los fallos que se emiten en los procesos de desalojo por ocupante precario, que actualmente representan un porcentaje significativo de la carga procesal que deben atender los órganos jurisdiccionales. Para cumplir con el objeto de nuestro trabajo se ha recurrido a diversas fuentes de información, como trabajos de investigación, libros, revistas especializadas y sentencias de la Corte Suprema de Justicia. Justamente, esta labor nos ha permitido analizar los actuados del proceso de desalojo por ocupante precario signado con el Expediente N.º 1072-2005, que se inició en el Primer Juzgado Mixto de Huánuco y concluyó en la Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte Suprema de Justicia, cuyos fallos ilustran el problema de la falta de uniformidad de los criterios jurídicos que aplican los jueces para resolver las demandas de desalojo.